28 de febrero de 2010

Alquilar o comprar una vivienda



Como todo en finanzas...depende....

Depende de la tasa que me cobra el banco, depende de mi disciplina para ahorrar, depende de mis necesidades flujo de caja, etc. Asi que voy a exponer los pros y contras de alquilar vs comprar.

Pros para alquilar:
1 - Al menos en CR, por lo general, la cuota de alquiler es menor que la cuota del banco. Si soy disciplinado e invierto esta diferencia bien, probablemente vaya a tener un saldo en el banco depués de 20 años parecido al valor de la casa en caso de haberla comprado, con la diferencia que el dinero es liquido y una propiedad no.
2 - Algunos gastos de la propiedad los incurre el dueño (impuestos, mantenimientos mayores, depreciaciones, etc). Esto es un ahorro fuerte.
3 - Da mucha flexibilidad para pasarse de un lugar mas grande a uno pequeño y visceversa. Alguna vez han salido a vender una casa? la mayoria de las veces dura meses y sino años, vender una propiedad.
4 - Es mas facil saber a futuro el gasto de alquiler, mientras que con un banco las tasas por lo general son variables y dificiles de predecir.

Contras para alquilar:
1 - Si algo me pasara, puede ser que mi familia se quede sin casa, mientras que con un prestamo bancario, el seguro se hace cargo de las cuotas. Creo que uno puede arreglar con una agencia de seguro para esto, por lo que les recomiendo hablar con su agente.
2 - Es de orgullo tener una casa propia.
3 - El dueño de la propiedad puede pedirtela despues del plazo del contrato, y si te gusta el lugar pues ni modo. Aunque siempre hay opciones.
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15 de febrero de 2010

Finanzas para no financieros (2)



La contabilidad es la base para tener control sobre el dinero. Cada registro que se hace de los movimientos de dinero se conoce con el nombre de asiento contable.

El dinero es un medio para adquirir bienes (activos) o para gastar (gasto). Estos dos terminos deben de separarse, porque el primero me permite producir más dinero, mientras que el segundo es en ocasiones para producirme algun bienestar, pero una vez que lo hice, el dinero no se recupera. En el caso del un gasto puede ser la compra de un helado. En el caso de un activo puede ser la compra de un apartamento para alquilar.

Dependiendo la edad, es conveniente ahorrar e invertir en activos para ir planeando los ingresos futuros. El primer asiento contable que debe hacerse es llevar un registro de los activos comprados (debe) contra las salidas de efectivo (Haber)

Comencemos desde jovenes a ahorrar y comprar activos. No nos dejemos el dinero bajo el colchón, ya que la inflación cada día va a hacer que nuestros ahorros valgan menos. El dinero hay que ponerlo a trabajar y cuanto antes mejor ya que con el interés compuesto, éste crecerá.
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6 de febrero de 2010

Dedicale 20 horas mensuales a tus finanzas personales



Las personas deben tomar control de sus finanzas, y esto requiere tiempo de aprendizaje. Lo mas importante es paciencia, porque aprender es un proceso lento, pero les comento que vale la pena, ya que al final, este esfuerzo es lo que me va a permitir tener en un futuro una pension digna.

Los siguientes consejos fueron tomados de inversor global.

1.Tenes que tener si o si un presupuesto. Las primeras horas dedicalas a armar tu presupuesto, esto te va a dar mucha disciplina.
2.Que tu presupuesto prevea si o si un ahorro mensual. Por mas chico que sea, siempre sirve. Y por mas que tus finanzas estén muy cómodas es fundamental tener presupuesto y ahorros.
3.La capacitación es la clave. Trata de dedicarle dos horas por semana a participar de un curso o a leer sobre inversiones. Como mínimo estas dos horas semanales te servirán para incrementar tus habilidades.
4.Comienza a invertir ya. Si no tenes suficiente dinero en este momento, abrite una cuenta virtual y comenza a invertir con dinero virtual. No hay mejor forma de aprender en la práctica.
5.No disminuyas la carga horaria. Invertir con éxito no es una carrera de 100 metros, ¡es una maratón!
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