8 de agosto de 2010




Conozco muchas personas que viven el día a día con una mano atrás y otra adelante, y no es que el dinero no les alcance, sino que han adoptado un estilo de vida orientado a demostrar su estatus social.
Me gustó un artículo publicado en el NY Times acerca de lo que realmente nos hace felices. El articulo muestra como una pareja inspirada en un blog sobre vivir solo con 100 artículos, comenzó a deshacerse de todas sus pertenencias (vehículos, televisores de plasma, ropa, etc), se mudaron a un apartamento más chico, cancelaron las deudas, cambiaron sus trabajo a uno menos demandante, cambiaron sus hábitos (ahora se desplazan en bicicleta), pero ante todo comenzaron a ahorrar. Sus familiares más cercanos comenzaron a llamarlos locos.
Me parece un caso extremo lo que hicieron, pero lo importante a rescatar que vivir bien no significa comprar las cosas cuando las queremos. Un estudio muestra que entre más nos esforzamos en adquirir un bien (sin deudas) mas satisfacción da. El estudio también muestra que los gastos orientados a experiencias (viajes, conciertos, deportes, estudiar algún idioma, etc.) satisfacen más a aquellos orientados a adquirir bienes (televisores, muebles, vehículos, etc.).
También ahorrar al menos un % de lo que se recibe y cancelar las deudas ofrece una sensación de felicidad.
El artículo también habla sobre mantener buenas relaciones con las personas da una sensación de bienestar. Así que tomar un curso de cocina e invitar a amigos a cenar a tu casa es una buena inversión para nuestra felicidad.
Un viaje con tu pareja a algún lugar nuevo, en una buena habitación, es otra buena inversión, probablemente van a pelear, ¿quién no lo hace? pero también será recordado como un viaje perfecto. Pero también añade el artículo, es mejor sacar unos fines de semana para pasear, que las vacaciones de 2 semanas. En Costa Rica todo esta tan cerca que uno puede ir a la montana o a la playa y pasarla muy bien un fin de semana.
Ahora tenemos tarjetas de crédito al alcance, por lo que es más fácil adquirir alguna experiencia, sin embargo en lugar de usar deuda, deberíamos esforzarnos ahorrando el dinero para pagar esta experiencia, de esta forma le tomaremos más gusto.
Así que cancelemos las deudas, ahorremos, vivamos de acuerdo con nuestras posibilidades y gastemos en aquellas pequeñas cosas que realmente nos hacen felices.
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6 de agosto de 2010

Jubilado, no arriesgues tu futuro

Por: Walter Updegrave
Un principio básico de la inversión para la jubilación establece que, a medida que te acerques al final de tu vida laboral, debes ser cada vez más conservador, alejándote de los activos volátiles como acciones y prefiriendo inversiones más estables como bonos y efectivo.

Mientras más cerca esté tu jubilación, menos tiempo tendrás para recuperarte de los ajustes del mercado que te afecten.

Un estudio de las consultoras Hewitt Associates y Financial Engines reveló que muchos de los estadounidenses que tienen un plan de retiro no obedecen este principio. Las carteras de quienes invierten para su jubilación suelen realizar movimientos arriesgados, incluso cuando el retiro está a la vuelta de la esquina.

De hecho, el estudio descubrió que muchos de los que invierten por su cuenta asumen tanto riesgo como el de una persona que invierte todo su capital en una sola canasta de acciones.

En contraste, las carteras de quienes reciben asesoría vía recomendaciones por Internet, cuentas gestionadas por otros, o planes de retiro en fondos con fecha preestablecida reflejan un camino menos accidentado, con un nivel de riesgo alto al principio, pero menor a medida que avanza la edad.

Si formas parte del grupo de personas que invierten por su cuenta en un plan de retiro, no significa que necesariamente debas buscar asesoría. Si confías en tu habilidad para crear un portafolio adecuado (y estás dispuesto a dedicarle tiempo) hay muchas opciones e instrumentos que pueden ayudarte.

Opciones

Para saber cuál es tu nivel de riesgo, puedes ir a riskgrades.com, en este sitio introduces tu portafolio y arrojará un puntaje numérico que te dice dónde está tu rango de inversión en una escala de conservador a especulador.

También puedes auxiliarte de la herramienta Asset Allocator (gratuita en la sección de calculadoras de troweprice.com) para conocer las posibilidades de las diferentes estrategias de distribución de activos que generan ingresos para el retiro.

Pero si no estás seguro de tus capacidades como inversor, o temes no hacerlo bien, entonces pide asesoría. Hay muchas entidades que ofrecen programas para personalizar tu portafolio. También puedes recurrir a un planificador financiero que te ayude a elegir las inversiones sobre la marcha.

Otra opción es pagar una sola vez a un agente para que te arme un portafolio. Luego, si necesitas más consejos, sólo paga por las horas que dedique a esa asesoría adicional.

Lo más importante es que, a medida que te acerques a la jubilación, estés totalmente conciente del riesgo que hay en tu portafolio o cartera. Asegúrate de estar en el camino correcto hacia la seguridad financiera.
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20 de julio de 2010

Adelantandonos al futuro próximo




Una visión del futuro próximo de alguien quien pronosticó la actual crisis.

http://www.nacion.com/2010-07-20/Opinion/PaginaQuince/Opinion2453429.aspx

Mis conclusiones al respecto son: ser cautos a la hora de invertir, una posición líquida preferiblemente, inviertiendo en certificados que sean a plazos muy cortos (no más de 6 meses). Estar largos de deuda soberana. Las oportunidades estarán comprando activos que bajen de valor o haciendo préstamos personales con excelentes garantías, porque probablemente los bancos seguirán racios para prestar.
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17 de julio de 2010

Malas inversiones

Adjunto un link sobre algo muy parecido, para no decir igual, de una inversion que efectue. Un buen aprendizaje de las cosas que no hay que hacer, asi que lo comparto con ustedes para que no caigan en el mismo error que yo incurri.

http://www.finanzaspersonales.com.co/wf_InfoArticulo.aspx?IdArt=691
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15 de julio de 2010

Hacer una empresa




En algún momento me cuestioné si debí haber estudiado alguna ingeniería, con el fin de contar con mejores herramientas para hacer un producto que satisfaga una necesidad y de esta forma tener mi propio negocio, pero pensándolo bien... no es la única forma de hacerlo. Si tengo el conocimiento financiero y he podido tener algunos ahorros, por que no invertirlos en la idea de alguien? así puedo tener un socio que tenga un producto y requiera capital para crecer y hacer de esta relación una situacion win win (ambos lados ganan).

Muchos queremos ser independientes y hacer nuestro propio negocio, pero no sabemos por donde empezar. Otros por el contrario tienen un pequeño negocio pero no consiguen financiamiento para hacerlo crecer. Si alguien se encuentra en alguna de estas dos caras de la moneda, pues tiene la oportunidad de participar en algo parecido a capital angel de esta forma podemos no sólo tener nuestro propio negocio, sino que también contribuir a la sociedad creando empleo y riqueza.

Lo importante de aventurarse en capital angel es que el emprendimiento cuente con un plan de negocios (business plan) de muy buena calidad donde se muestre claramente la oportunidad.
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21 de mayo de 2010

Más sobre el futuro



Leyendo noticias sobre lo que está pasando en el mundo financiero, hay situaciones que me tienen ligeramente incómodo, y específicamente sobre la capacidad de los gobiernos para pagar su deuda.

Constantemente escucho que estamos caminos a la recuperación, y todo parece indicar que así es, pero como dicen, el diablo está en los detalles, así que analicemos un poco porque estoy un tanto incómodo.

Voy a explicar un concepto para que hacer más comprensible mi post, y es el significado de deuda soberana. Esta simplemente un mecanismo que utilizan los gobiernos para financiarse, así que emiten un bono y prometen pagarlo en un plazo determinado a una tasa pactada.

Acá es donde comienza mi principal preocupación, ya que muchos gobiernos han sido irresponsables y han gastado mucho más de lo que pueden, provocando que estén endeudados considerablemente. Costa Rica no ha sido la excepción. Todos sabemos que cuando nos endeudamos considerablemente, va a llegar un momento en que no podamos pagar la deuda. En algunos países de Europa está pasando esta situación, así que vemos países como Grecia, Portugal, Irlanda, Italia, España, con niveles de endeudamiento tan altos que muchos temen que no puedan hacer frente a sus obligaciones. Si estos países tan poderosos dejarán de pagar entonces crea desconfianza en todo el sistema financiero mundial y las tasas de interés subirían. Esto no es diferente a nivel personal, ya que quienes hemos sacado préstamos en algún momento de nuestras vidas, cada vez que las tasas de interés suben, es un golpe a nuestro bolsillo. Igualmente sucede con los gobiernos, así que si les suben las tasas los gobiernos tendrán que dedicar el dinero que antes usaban en educación, salud, carreteras,etc, sea utilizada en otra cosa, sin embargo como muchos son gastos políticos difíciles de eliminar (acá si difiere a nivel personal), entonces probablemente incurran en emitir mas deuda para pagar intereses. Como lo dijo un comentarista de CNN, es como curar a un drogadicto dándole más droga, definitivamente no hace sentido. Y si este nivel de endeudamiento crece y sigue creciendo, pues un país que no pague su deuda es como haber robado dinero. Vean si ustedes consiguen trabajo fácilmente si todos saben que usted robó, y si no trabajas pues no comes, lo mismo pasa con los gobiernos, si estos no pagan, pues muy difícilmente las empresas se establezcan aca y la tasa de desempleo subiría a niveles exhorbitantes, acordémonos de la época de Carazo. Recomiendo leer el blog de Jorge Suarez Velez, los 3 posts sobre disfrutando del oasis entre 2 crisis.

Adicionalmente, si analizamos al detalle donde están invertidos muchos de nuestros ahorros, notarán que algunos de estos están en deuda soberana (Fondos de pensión, fondos de inversión financieros, seguros de vida, etc). Si se viniese otra hecatombe como la que recién pasamos, muchos activos en general van a perder valor, por consiguiente recomiendo estar en una posición más liquida que en épocas anteriores, al fin y al cabo es mejor dejar de ganar intereses que perder capital en estos momentos. Ahora bien, tengan presente que a pesar de estar líquidos en una cuenta corriente, el sistema financiero bancario no es tampoco 100% seguro, sólo basta con recordar lo que pasó en Argentina en el 2001, cuando el gobierno no pudo hacer frente a la deuda, las personas que tenían ahorros en los bancos en dólares fueron devueltos en pesos argentinos devaluados, según me comentó un amigo argentino, las personas vieron disminuidos sus ahorros hasta 3 veces.

Me acuerdo mi padre (qepd) teniendo una caja de seguridad en el banco. Creo que no es mala idea en caso de que esto siga tan mal.

Aclaro que mi intención no es alarmar porque mi preocupación no la veo en un futuro inmediato, a lo mejor nunca suceda, pero es importante estar leyendo noticias financieras, sobre todo aquellas relacionadas a déficits fiscales y la situación en Europa. Tampoco se trata de no invertir el dinero, simplemente cautela, porque el mundo no ha arreglado los problemas fundamentales por lo que empezó esta crisis, que al final es sobreendeudamiento. Mi intención es tratar de estar preparados para aprovechar las crisis, ya que cada vez que ocurre una, surgen nuevas oportunidades, ya sea para comprar activos (casas, automoviles, etc) a precios que en epocas de bonanza es muy dificil encontrarlos o bien evitar problemas financieros (de liquidez). Si los países no encuentran una solución pronta a sus déficit fiscales, pienso que pronto estaremos en otra crisis mayor a la que acabamos de pasar.
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15 de mayo de 2010

Invirtiendo en Infraestructura Pública


Salió publicado en la prensa, la oportunidad para que podamos invertir en obra pública (carreteras, plantas electricas, etc). La ventaja de estas inversiones es que los ingresos que genera el activo que se construya, responden para pagar un interés propuesto.

Si ponemos como ejemplo la construccion de una carretera, el escenario ideal para un inversionista sería que el ingreso fuera el total de los peajes, pero la propuesta es otra, y es dar un pago fijo de interés, así que si el activo paga más que los intereses, este dinero que sobra se lo deja el Estado, mientras que si paga menos, entonces el activo se usa como garantía. Esta es la parte que talvez no me gusta mucho, sin embargo hay que ver toda la propuesta final para concluir si el interes logra ser atractivo para asumir este riesgo.

Este tipo de inversiones me gustan porque construyen algo para el bienestar de todos, además que su éxito ha sido probado en otros países. Que bueno sería para los fondos de pensión o fondos de inversión, poder poner el dinero a trabajar en su propio país y en activos productivos, en lugar de invertir en el exterior o lo que es peor, en títulos de gobierno cuyo dinero se usa para pagar deficits fiscales y burocracia. El Estado por otra parte se ve beneficiado porque no carga con la deuda que acarrea este tipo de inversión.
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1 de mayo de 2010

Es obscuro el futuro?



Una vision economica para estar preparados con nuestras finanzas personales.

Conclusion: El futuro nadie lo sabe, pero es bueno estar preparado.
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16 de abril de 2010

Finanzas para no financieros (3) - Tasa interna de retorno



En finanzas siempre se toman las decisiones evaluando alternativas, y siempre debo escoger la mejor entre ellas. La tasa interna de retorno es un indicador, entre otros más, que debo utilizar como referencia cuando me enfrento a esta situación.

Supongamos que tengo en la bolsa $100 mil y que tengo 2 opciones de inversión. Opción 1: Puedo comprar un certificado a plazo a una tasa del 4% u Opción 2: puedo comprar una casa para alquilar.

Analicemos las opciones. Si estos $100 mil los invirtiera en un certificado de inversión que paga $4 mil al año de intereses, hago esta misma transacción por 3 años y al final del tercer año me devuelven el capital, entonces la tasa interna de retorno (TIR) es de 4% (IRR por sus siglas en inglés).

En la opción 1, es muy fácil calcular la TIR porque el ingreso es constante ($4 mil). Pero que pasa cuando los ingresos son irregulares?.

Ahora analicemos la segunda opción, compré una casa, la cual me costó $100 mil. El primer año la tuve alquilada por 10 meses a $800 mensuales, el segundo año la alquilé por 9 meses a $950, el tercer año la alquilé por 10 meses a $900, y ese mismo año la vendí por $90 mil. Fue este un buen negocio en comparación al primero? Algunos pensarán que no, porque al final se terminó con un capital menor al invertido. Pero esta aseveración es una equivocación, porque el dinero se mide en el tiempo desde que estuvo generando efectivo hasta el final de la inversión. En la opción 2, la casa generó un 5.3% de TIR vs 4% el de la primera opción, incluso a pesar de que al final del tercer año se perdió parte del capital, ya que en el intermedio estuvo pagando ingresos mayores a los recibidos si hubiese invertido en la opción 1.

Cuando los ingresos / intereses son variables a lo largo del tiempo, entonces se usa una fórmula financiera para poder comparar las opciones y saber cuál es mejor, en este caso la TIR, la cual resuelve el problema de evaluar alternativas de inversión con diferentes tipos de ingresos a lo largo del tiempo. Me gustaría compartir con ustedes su fórmula de cálculo, pero es un poco compleja, asi que les recomiendo utilizar excel ya que es más fácil.

A manera de conclusión de este post, quisiera mencionar un principio básico en finanzas y es que es mejor tener el dinero hoy que tenerlo mañana.
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1 de abril de 2010

Como duplicar tu dinero



En un post anterior expliqué el concepto de interes compuesto.

Ahora bien, si logras invertir a una tasa del 20% anual, el dinero invertido se duplicaría en tan solo 3.8 años. Si el dinero lo invierto al 10% tardaría 7.3 años.

Si quieres lograr esas tasas de rendimiento, lo primero que debes asumir es más riesgo, en este caso invertir en negocios que ya existen (acciones), puedes hacer un negocio o puedes comprar bonos de deuda externa Argentina, de Venezuela o de Ecuador, pero esto último no lo recomendaría, porque es demasiado el riesgo de perder el capital, pero fíjense que Argentina estuvo pagando el 70% de interés!!!.
Si quieres invertir en acciones de compañías existentes, debes mencionar a tu asesor financiero cual es el rendimiento que esperas. Este debe ofrecerte acciones que puedan cumplir con este requerimiento, pero que siempre te explique cómo se puede llegar a él y sobretodo invertir en compañías que tengan buenos fundamentos, como Apple, Microsoft, Cervecería Costa Rica, etc.

Si decides poner un negocio, se debe saber cuál es el rendimiento esperado, por ejemplo, si pones una empresa de carga, debes saber cuánto invertir en la compra de camiones, oficinas, personal, etc (inversión inicial). Todo esto debe estar escrito previamente en el plan de negocio. Posteriormente se calcula los dividendos que van a pagar. Así si invertí $10.000 y en 3.8 años terminé con $20.000 entonces el rendimiento (tasa interna de retorno) fue del 20%.

He visto inversiones que generan estos rendimientos, por ejemplo en la industria de desarrollo inmobiliario, pero no es fácil, hay que buscar y tomar decisiones.

El mensaje que quiero transmitir es que si quieres acumular capital, pues hay que trabajar fuerte, ser inovador y sobretodo tener paciencia y constancia. Buscar lugares donde invertir puede ser divertido y esto provocará que tenga trabajo por mucho tiempo. Sin embargo haganlo despacio. No esperen rendimientos altos en un inicio. Trabajen constantemente para entender, acumular capital, ahorrar y sobretodo tener mucho cuidado de los predadores "gurús" financieros, porque rendimientos altos (arriba del 10%) sólo algunos pocos los pueden conseguir y sostener a lo largo del tiempo. Si estas empezando a entrar en el mundo de los negocios, es muy remota esta posibilidad, pero paciencia, que es un aprendizaje continuo.
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22 de marzo de 2010

Tomar decisiones es muy difícil.



Las decisiones se toman para resolver un problema. Un profesor mío decía que lo importante es generar una cantidad suficiente de alternativas para resolver el mismo problema. Sin embargo el tomar una decisión sobre qué alternativa escoger implica generalmente cambios, y los seres humanos por naturaleza somos resistentes a éste. Tambien, muchas veces no tenemos la certeza en un 100% que una decisión va a tener los resultados esperados, y por consiguiente nos da miedo tomarla, y en el mundo de las finanzas personales, la incertidumbre es una constante. Por ejemplo, cuánto puedo endeudarme para comprarme una casa y puedo hacerle frente a la obligación? Puedo y debo costearme un seguro medico? Si invierto mis ahorros en x inversión, puedo perderlos? Etc.

Lo más importante a la hora de enfrentarme a un proceso de toma de decisión financiera, es discernir entre la cantidad de información necesaria y la calidad de la misma, en otras palabras la información tiene que ser suficiente y relevante.

Este proceso requiere tiempo, algunas veces hasta costos importantes, sin embargo podemos demorarnos tanto en recolectarla y analizarla, que las oportunidades se pierden. Creo que del proceso lo más difícil es recolectar información relevante. Muchas veces nos llenamos de tanta información basura, que lo único que hace es distraerme, atrasarme y confundirme.

Si no tengo conocimiento en alguna materia en especial, lo más conveniente es hablar con un experto asesor para que te recomiende, ya sea un abogado, un asesor financiero, un carpintero, etc. A la larga el costo puede ser tan bajo vs los beneficios que vale la pena pagarlo. Sin embargo analicen la seriedad del mismo. Yo uso un principio, y es que si la persona que me asesora me transmite miedo, o me hace sentir culpable por alguna situación o trata de presionarme para tomar la decisión, es mejor no utilizarlo. Tu asesor debe ser tu amigo, consejero y debe transmitir mucha confianza. Aca les dejo un enlace con otra serie de requisitos que debe cumplir un asesor.

Adicionalmente, si contrato a un asesor para que me ayude a analizar la información y de esta forma tomar una decisión, debo aprender de él, de lo contrario nunca voy a crecer, así que pregúntenle todo lo que puedan, siéntensele a la par para ver y comprender que hace, que aprender siempre es gratificante.
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5 de marzo de 2010

El problema es la infraestructura más que las multas.



Voy a hacer un paréntesis, para opinar sobre la nueva ley de tránsito de Costa Rica. Estoy de acuerdo que las multas deben ser altas, así la persona que tiene un vehículo es más cauto y responsable, y parte de esta responsabilidad es tener recursos económicos para hacerle frente a cualquier imprudencia, por ejemplo si decido no tener seguro es porque quiero ahorrarme un dinero, pero si colisiono a alguien, tengo que pagar.

Ahora bien, soy ser humano, lleno de imperfecciones, donde mis emociones entran a jugar un papel importantísimo en mi comportamiento. No puedo siempre evitar la rabia, ni la tristeza, ni la ansiedad, etc, por qué? Porque sería superman o algo peor, sería indiferente a la vida. Soy ser humano ante todo.

Después de este preámbulo, seamos honestos, la infraestructura vial de Costa Rica desespera a cualquiera. Como es posible que tenga que esquivar cráteres en la “autopista” Interamericana, además que esta llena de baches que parece aquella rueda mecánica en la que uno trataba mantenerse sentado mientras ésta brincaba y daba vueltas (la tagada) para votarnos, los puentes son aquellos que se usaron para el ganado y transportar café en el siglo XIX. ¡Un carril para Limón o Guanacaste!, donde circulan trailers que van a 20km por hora, nada más porque alguien tuvo la brillante idea de eliminar el tren de carga. Si quieres adelantarles, los arboles te quitan visibilidad y además que hay curvas por todo lado. En Costa Rica es peligrosísimo adelantar un vehículo, nada mas fijémonos cuantos choques frontales hay y a esto súmele la mala educación de los traileros, que no son capaces de hacerse por unos minutos al lado para dejar pasar una fila de vehículos de varios metros o kilómetros. Vamos por una “autopista” de un carril por sentido y hay que esperar que el bus suba y baje a los pasajeros, porque no tiene una isla que ayude a este proceso, entonces bloquea todo un carril. Sumemosle vacas en medio de la vía, derrumbes que duran horas en remover, demarcación pobre, señalización, calidad de asfalto, etc.

Discúlpenme, pero aceptar esto no puedo, cualquiera pierde los estribos. Estoy de acuerdo que hay muchos conductores irrespetuosos, pero realmente el problema parece que es más amplio y no se resuelve solo subiendo las multas, esto me parece es una cortina de humo para el verdadero problema y es que nuestra infraestructura vial es paupérrima y hace que cualquiera saque lo peor de sí.
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Solidez financiera.



En el libro padre pobre padre rico, ponen un ejemplo muy sencillo de los 2 tipos de inversión que podemos hacer. El autor compara los ingresos personales, poniendo como ejemplo una vaca. Más o menos lo ejemplifica así:

"Si tengo una vaca para alimentarme tengo dos opciones, aprovechar la producción de leche y hacer quesos, tomar leche, etc, o la otra opción es destazarla. En la primera opción, si bien es cierto la cantidad alimento es menor, puedo hacerlo por largo tiempo, mientras que en la segunda opción, si bien es cierto puedo tener mucha comida en una sentada, una vez que destacé la vaca, necesito otra vaca para poder seguir alimentándome".

La vaca ejemplifica un capital, un ahorro, etc, y las dos opciones son el tipo de inversión que puedo hacer. 1- El dinero lo pongo en algún tipo de inversión que me de un flujo de caja periódico (mensual, trimestral, etc) o 2- la invierto en un activo que pueda revender en un futuro a un precio mayor. La primera opción se conoce como inversiones de flujo de caja y la segunda como inversiones de ganancia de capital

Nunca nos olvidemos de hacer inversiones que generen un flujo de caja. En época de crisis, quien tiene un flujo de caja constante puede sobrevivir mejor. Hoy he visto personas quienes invirtieron todo en activos para obtener una ganancia de capital, pero en época de crisis lo que menos hay son compradores dispuestos a pagarte lo que tú crees debería ser el precio. Al no tener flujo de caja se ven en la necesidad de deshacerse de esos activos incluso a un precio menor al que lo compraron, perdiendo capital.

Tampoco debemos olvidarnos de invertir en activos para obtener ganancia de capital, sin embargo estos se pueden volver a muy largo plazo y por consiguiente poco líquido. Si se quiere obtener ganancia de capital hay que sostener el activo en el tiempo hasta un nivel que considere aceptable, y durante este periodo van a haber subidas y bajadas en el precio del mismo.

Podemos tener muy buenos activos, pero una baja liquidez no me permite salir a flote. Algunos ejemplos de inversiones que producen flujo de efectivo son alquileres, certificados de inversión, préstamos con pago de intereses mensuales, etc.

Hasta los países pueden quebrar por un problema de liquidez, y si sucede esto, por qué no vender uno de sus activos? acá les dejo un enlace de ejemplo.
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28 de febrero de 2010

Alquilar o comprar una vivienda



Como todo en finanzas...depende....

Depende de la tasa que me cobra el banco, depende de mi disciplina para ahorrar, depende de mis necesidades flujo de caja, etc. Asi que voy a exponer los pros y contras de alquilar vs comprar.

Pros para alquilar:
1 - Al menos en CR, por lo general, la cuota de alquiler es menor que la cuota del banco. Si soy disciplinado e invierto esta diferencia bien, probablemente vaya a tener un saldo en el banco depués de 20 años parecido al valor de la casa en caso de haberla comprado, con la diferencia que el dinero es liquido y una propiedad no.
2 - Algunos gastos de la propiedad los incurre el dueño (impuestos, mantenimientos mayores, depreciaciones, etc). Esto es un ahorro fuerte.
3 - Da mucha flexibilidad para pasarse de un lugar mas grande a uno pequeño y visceversa. Alguna vez han salido a vender una casa? la mayoria de las veces dura meses y sino años, vender una propiedad.
4 - Es mas facil saber a futuro el gasto de alquiler, mientras que con un banco las tasas por lo general son variables y dificiles de predecir.

Contras para alquilar:
1 - Si algo me pasara, puede ser que mi familia se quede sin casa, mientras que con un prestamo bancario, el seguro se hace cargo de las cuotas. Creo que uno puede arreglar con una agencia de seguro para esto, por lo que les recomiendo hablar con su agente.
2 - Es de orgullo tener una casa propia.
3 - El dueño de la propiedad puede pedirtela despues del plazo del contrato, y si te gusta el lugar pues ni modo. Aunque siempre hay opciones.
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15 de febrero de 2010

Finanzas para no financieros (2)



La contabilidad es la base para tener control sobre el dinero. Cada registro que se hace de los movimientos de dinero se conoce con el nombre de asiento contable.

El dinero es un medio para adquirir bienes (activos) o para gastar (gasto). Estos dos terminos deben de separarse, porque el primero me permite producir más dinero, mientras que el segundo es en ocasiones para producirme algun bienestar, pero una vez que lo hice, el dinero no se recupera. En el caso del un gasto puede ser la compra de un helado. En el caso de un activo puede ser la compra de un apartamento para alquilar.

Dependiendo la edad, es conveniente ahorrar e invertir en activos para ir planeando los ingresos futuros. El primer asiento contable que debe hacerse es llevar un registro de los activos comprados (debe) contra las salidas de efectivo (Haber)

Comencemos desde jovenes a ahorrar y comprar activos. No nos dejemos el dinero bajo el colchón, ya que la inflación cada día va a hacer que nuestros ahorros valgan menos. El dinero hay que ponerlo a trabajar y cuanto antes mejor ya que con el interés compuesto, éste crecerá.
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6 de febrero de 2010

Dedicale 20 horas mensuales a tus finanzas personales



Las personas deben tomar control de sus finanzas, y esto requiere tiempo de aprendizaje. Lo mas importante es paciencia, porque aprender es un proceso lento, pero les comento que vale la pena, ya que al final, este esfuerzo es lo que me va a permitir tener en un futuro una pension digna.

Los siguientes consejos fueron tomados de inversor global.

1.Tenes que tener si o si un presupuesto. Las primeras horas dedicalas a armar tu presupuesto, esto te va a dar mucha disciplina.
2.Que tu presupuesto prevea si o si un ahorro mensual. Por mas chico que sea, siempre sirve. Y por mas que tus finanzas estén muy cómodas es fundamental tener presupuesto y ahorros.
3.La capacitación es la clave. Trata de dedicarle dos horas por semana a participar de un curso o a leer sobre inversiones. Como mínimo estas dos horas semanales te servirán para incrementar tus habilidades.
4.Comienza a invertir ya. Si no tenes suficiente dinero en este momento, abrite una cuenta virtual y comenza a invertir con dinero virtual. No hay mejor forma de aprender en la práctica.
5.No disminuyas la carga horaria. Invertir con éxito no es una carrera de 100 metros, ¡es una maratón!
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25 de enero de 2010

Convertir $1.oo en $1,000,000!!!



Sabían que con un dólar que ahorre por día, se puede tener un millón de dólares?

La razón de esto es que se puede ganar intereses sobre intereses, lo cual se conoce como interés compuesto.

En la tabla siguiente pueden ver cuánto tiempo tarda un dólar por día en convertirse en un millón, a diferentes tasas de interés:

10 % - 56 años
15 % - 40 años
20 % - 32 años

Si se aumenta la cantidad de ahorro entonces se acelerará el tiempo requerido, así por ejemplo, si se ahorran US$10 diarios a una tasa del 20% tardaríamos sólo 20 años para tener US$1,000,000. Todo lo que se requiere es disciplina para ahorrar y disciplina para buscar el lugar dónde invertir el dinero.

Aclaro que mi intención fue explicar el concepto de interés compuesto, y no decirles cómo hacer un millón de dólares, así que espero haber explicado claramente el concepto y la importancia de la disciplina de ahorro e inversión. Ahora está en ustedes que busquen las inversiones en las cuales se sientan cómodos.
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22 de enero de 2010

Finanzas para no financieros (1)



Lo primero que he sugerido para comenzar a entender mejor las finanzas, es tomar un curso de contabilidad . Esto nos permitirá controlar el recorrido que hace el dinero desde que lo ganamos hasta que lo invertimos o gastamos.

En el curso de contabilidad se va aprender lo siguiente:

El flujo de dinero tiene 2 caminos, y lo podemos visualizar de la forma cómo funciona nuestra cuenta corriente del banco. Cada movimiento en la cuenta corriente (CC) tiene 2 caminos 1) entra dinero 2) Sale dinero (Vieron qué fácil!!). Estos dos movimientos se llaman debe y haber, o cargo y crédito respectivamente. Entonces en una cuenta corriente todo lo que entra se registra en el debe y todo lo que sale se registra en el haber.

Ahora bien, la contabilidad trata de no perderle la vista al dinero, por eso siempre debemos saber donde está, ya sea en la CC, en una casa, o en su defecto, si lo utilicé debo explicar qué se hizo con él, ya sea para pagar deudas, o en comprarme un helado, o irme de viaje, etc.

Recuerden que mencioné que las tarjetas de credito ayudan a registrar el uso que se le ha dado al dinero, porque en el estado de cuenta refleja dónde y en qué lo gasté. Recuerden que si quiero adentrarme de una forma más sofisticada en las inversiones personales, debo tener la disciplina de dedicación y aprendizaje constante, para ejercer control sobre el dinero.

En el próximo post hablaré más sobre la contabilidad.
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15 de enero de 2010

Un correo que envie a Friends & Family



Este fue un correo que envie a Friends & Family en Agosto del 2009. Por alguna razon no lo postee en mi blog, sin embargo el analisis que hice, podria a ayudar para que cuando compren alguna accion, comprueben que su corredor haya hecho su tarea.

Amigos, para aquellos que tienen un dinerillo extra, y no necesitan los intereses mensuales , ni tampoco liquidez en el corto / mediano plazo, pues las acciones de Cerveceria (FIFCO) han bajado bastante a precios de ¢730 colones por acción. Adjunto una valoración financiera de la compañía, la cual por otro lado yo mismo hice otra, arrojándome resultados muy similares, lo que me da tranquilidad.

Esta valoración dice que el precio de las acciones deberían andar alrededor de ¢1,100 colones. Cuando van a subir?? pues no lo sabemos, podría ser 1 año o incluso más (aunque diría que más rápido de lo que pensamos), pero un rendimiento del 50% en colones no está mal… claro hay nada más tener presente que esta valoración es bajo una serie de supuestos que no necesariamente se pueden cumplir, por ejemplo se estima un crecimiento de las utilidades operativas del 10% (inflación del 8% + 2% de crecimiento orgánico), pero podría ser que la ley de transito impacte muchísimo más de lo que ha hecho, que el volumen caiga considerablemente, o que el tico se volvió más saludable y en lugar de tomar birra toma un fresquito de cas… aunque también está tropical que son bienes sustitutos en caso de que se de un cambio en la demanda hacia una más saludable, que impacte los resultados.

Recuerden que Cervecería tiene negocios en inmobiliario (playa conchal), jugos Kerns, Pepsi, Tropical, Gatorade (creo).

Otra variable que no considera la valoración son cambios de impuestos, y este es un riesgo ya que las cervecerías siempre están en la mira, pero seamos honestos!!! Esos impactos de impuestos al final se lo traspasan al consumidor… aunque pueden subir tanto los impuestos que le pegue tanto al consumidor que decida dejar de tomar birra. Ademas consideren que es una inversión en colones, que la devaluación puede ser un riesgo, pero no lo veo en el corto plazo…

Tener presente también que la compañía ha pagado dividendos alrededor del 5% anual, asi que pues algo paga a pesar de que no vendamos la acción. Recordar que son inversiones de Largo Plazo, pero que si suben en muy corto tiempo pueden tomar la decisión de vender y hacer la ganancia / perdida efectiva, siempre y cuando haya un comprador.

Así que les doy este regalito por si quieren apostar un poco en el mercado local, en una empresa que ustedes conocen, y una industria que creo están muy familiarizados… esto ultimo sabrán ustedes por que… jajajaja.

Si requieren más información para tomar la decisión y yo les puedo ayudar con muchísimo gusto.


En fin, lo anterior fue el correo que les envie,ahora las acciones estan en ¢890 colones (Nada mal!!!) lo más triste es que cuándo les pregunto a mis amigos si se animaron a invertir, la respuesta es no... y aun más triste es que muchos tenían un "dinerito extra"... Para hacer dinero, hay que tomar riesgos, pero haciendolo inteligentemente. Una forma de minimizar estos riesgos, es que alguien que conoce de compra venta de acciones te sugiera, de una forma seria, cuándo comprar.
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12 de enero de 2010

Cinco consejos para no actuar emocionalmente en los mercados




Tomado de inversor global:

Es sabido: actuar emocionalmente en el mercado es el camino más rápido para hacer una pequeña fortuna, pero partiendo de una gran fortuna. Mal comprar en momentos de euforia o mal vender en momentos de pánico son moneda habitual en los inversionistas amateurs, y este mal hábito suele ser el causante de que muchos se retiren tempranamente, pero no del trabajo sino del mercado accionario, abatidos por las pérdidas y su “mala suerte”. A continuación se analizarán cinco consejos que pueden resultar de suma utilidad para aquellos que quieran operar fríamente y guardar las emociones para otros aspectos de la vida donde si pueden resultar de suma utilidad para una vida mas feliz.
Por Nicolás Litvinoff
1) Aprender a estar líquido

Estar líquido o cash es una de las cosas más difíciles para muchos inversores. La sensación de que el dinero “quema” y que al no estar invertido se está perdiendo el tiempo, es muy fuerte y muchas veces puede llevar a realizar actos apresurados. La realidad es que no hace falta estar todo el tiempo “comprado” para ganar dinero. Muchas veces, el estar fuera del mercado hace que se pueda analizar con mayor frialdad una caída en las cotizaciones en busca del punto de entrada, y las noticias (positivas o negativas) son leídas y procesadas de manera totalmente distintas si no afectan a una posición tomada.

Se pueden hacer diferencias importantes estando líquido ocho meses al año y aprovechando las oportunidades que da el mercado, y mientras tanto se puede invertir en instrumentos de baja volatilidad y renta como para obtener alguna tasa por él.

2) Dominar la codicia y tomar ganancias

Ya lo dice un viejo dicho: “Lo más difícil en el mercado es saber cuando vender, comprar es fácil”. Aprender a tomar ganancias es algo fundamental para un inversor que quiera ganar dinero en el mercado.

Muchas veces la codicia hace que cueste vender, y muchas otras veces se piensa que la ganancia es baja y que la cotización puede ser subiendo un poco más, aún cuando las señales técnicas (y muchas veces, las de fundamentals también) nos dicen que la suba está agotada.

El error está en comparar esa ganancia que consideramos baja con salir neutros o sin ganancia de la operación, cuando muchas veces esa pequeña rentabilidad se puede transformar en una gran pérdida por no haber vendido a tiempo. Nadie se hizo pobre por ganar poco.

3) No entrar en pánico en las caídas.

Al momento de abrir una operación, es inteligente tomar en cuenta dos escenarios: dónde vender si las cosas salen bien y dónde vender si las cosas salen mal. Si el inversionista tiene esos niveles claros, viene un segundo paso que, aunque parezca lo contrario, no es nada fácil: respetarlos.

Muchas veces alguna noticia hace que el inversionista decida salir antes de la posición porque escucha analistas diciendo que se está al borde del abismo o demás pronósticos catastróficos, y se vende la posición para ver desde afuera como todo era una señal en falso y el mismo analista que antes hablaba sobre el fin del mundo ahora sale alegremente en la televisión subiendo sus pronósticos de crecimiento para el año que viene. Si la inversión tiene fundamentos y están claros los niveles de salida, no hay porque modificarlos, y muchas veces no vender en las caídas hace que a los pocos días se puedan tomar ganancias atractivas.

4) Dejar el orgullo de lado

No hay peor decisión que tratar de pulsear al mercado para no reconocer nuestro error. El orgullo es el causante de las mayores pérdidas bursátiles, y no sirve de nada querer “morir con las botas puestas” o “ser el último en abandonar el barco”.

Ante algún suceso que genera una discontinuidad o un cambio de paradigma, muchas veces se vuelve vital poder salir a tiempo y no quedarse hasta el final, queriendo jugar el papel de héroe.

Al mercado no le importa en absoluto si el inversionista se le quiere plantar o no, una vez que elija una dirección se encaminará para ese lado sin importarle nada. Y el darse cuenta rápido de un error puede hacer que el inversionista salga a tiempo y utilice ese dinero para abrir alguna otra posición que resulte ser acertada.

5) Evitar los extremos emocionales

Se dice que el mercado tiene una facilidad llamativa para comportarse en forma maniaco-depresiva: se pasa de la depresión y el pánico del fin del mundo a la euforia de subas de nunca acabar en apenas semanas.

Este movimiento violento suele generar inestabilidades emocionales severas entre sus participantes, y muchas veces los inversionistas son “carne de paloma” para los brokers que solamente quieren incrementar sus comisiones producto de las operaciones de sus clientes, y los llamados recomendando comprar-vender-comprar-vender se multiplican y la presión vía e-mail suele ser demasiado para un inversionista frágil y perdido.

Si el mercado cae sin parar y los analistas llaman recomendando vender todo hay que recordar que “siempre que llovió, paró” o que “el momento más oscuro sucede justo antes del amanecer”.

Si el mercado está experimentando una racha alcista de varios meses y la tentación de quedarse con los papeles y no tomar ganancias es fuerte hay que pensar que “los árboles no crecen hasta el cielo” o que “nunca nos equivocamos cuando tomamos ganancias” (porque si nos hubiésemos equivocado estaríamos asumiendo pérdidas y no tomando ganancias).
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10 de enero de 2010

Lado derecho y lado izquierdo del cerebro



Muchas veces he escuchado que los financieros somos cuadrados... o sea que no somos abiertos a las ideas de otros. Creo que nosotros los financieros, tenemos el lado izquierdo del cerebro más desarrollado que el derecho, en otras palabras somos más orientados a los números, a racionar más antes de actuar, pensamos más en las consecuencias de determinados actos y muchas cosas más acerca del futuro.

Cuando he conversado con amigos que son creativos, aquellos que tienen el lado derecho del cerebro más desarrollado, he notado que tienden actuar de forma más emotiva, observando que su vida la visualizan en un plazo de 30 días y en ocasiones menos.

Ni un extremo ni el otro es bueno, no debo pensar tanto en el futuro, porque sino me olvido del presente, o tampoco olvidarme que puedo llegar a vivir muchos años. Siempre debemos estar abiertos a desarrollar los dos lados del cerebro, que en definitiva nos haría mejores seres humanos.

Se preguntarán qué tiene que ver esto con finazas personales? La respuesta es que si alcanzo la vejez, pues quiero tener una vida digna y no toparme con la sorpresa de que mi pensión no me alcanza. Sabían que mchos de los regímenes de pensiones están quebrados?

Aprendamos de inversión para ir construyendo ese futuro, que aunque incierto, puede pasar. Lo único que les pido es deseos de aprender, paciencia y disciplina.
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